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事業用物件を探す際のポイント
事業用物件をお探しなら、できるだけ希望通りの建物や土地を見つけたいものです。ニーズに見合う物件を見つけるには、いくつか大切なポイントがあります。とくに地域密着型の不動産会社からサポートを受けると、多くの地域情報を得られるので適切な物件探しに役立つでしょう。ここでは、天王寺区・阿倍野区で不動産管理・売却・不動産仲介を手がける株式会社 岡本が事業用物件を探すときに大切となるポイントや当エリアのおすすめ物件などをご紹介します。
希望に合った事業用物件を見つけるポイント
事業用物件をお探しのとき希望条件に合った建物や土地を見つける大切なポイントは、候補物件の特徴を総合的に検討、地域に詳しい不動産会社に業務を依頼、十分な時間を確保の3点です。
候補物件の特徴を総合的に検討
候補物件の特徴を総合的に検討
希望条件に沿った候補物件がいくつか見つかった場合、各々の特徴を総合的に検討する姿勢は必須です。
事業用物件は、それぞれに適した使い道が事務所、店舗、居住兼用の店舗、また工場や倉庫まで多岐にわたります。更地も資材置き場、工場用地、大型店舗用地など本来的な用途は異なるので、自分の希望条件に合った種類を選択する必要があります。
同時に､物件の立地状況についてもチェックを欠かせません。周辺環境が好条件に恵まれていると､事業を成功に導きやすくなるでしょう。とくにチェックしたい項目は、交通インフラ、人の流れや交通量です。
地域に詳しい不動産会社に業務を依頼
地域に詳しい不動産会社に業務を依頼
地域に詳しい不動産会社に物件探しの業務を依頼すると､希望に沿った物件が見つかる可能性は高まります｡
地元に根ざした不動産会社の多くは、全国展開する大手の会社と違い地域事情に精通しているところが大きな強みです。フットワークの軽さを活かし地元中心に営業活動を展開しているので、地域内の動きを現状だけでなく将来的な開発計画まで細かく把握しています。
地域密着型の会社は、地域ネットワークの充実具合も特徴的です。地元のオーナー様や地主様とも親交を深めていることは珍しくなく、たいてい誰がどんな物件を売買したいと考えているか地域情報を細かく把握しています。
物件探しには十分な時間を確保
物件探しには十分な時間を確保
希望に近い事業用物件を見つけるためには､物件探しにかける時間を十分に確保しておきたいところです｡
物件探しは､早急に進めるより多くの時間をかけたほうが妥協する事態は避けやすくなります｡細部までこだわりながら見つけた物件であれば､実際に事業を始めてから後悔するリスクは減らせると考えられます｡
個人事業主様が新たに創業する場合､多額の費用を投じるケースも少なくないでしょう。大切な資金を有効活用するためにも、物件探しは地域事情に通じた不動産会社のサポートを受けながら慎重に進めることをおすすめします。
天王寺区･阿倍野区周辺のおすすめ物件
おすすめは駅近の1F物件
新たに事務所や店舗をかまえる場合、とくに駅近の1Fにある物件はおすすめです。駅からのアクセス条件に恵まれ人目につきやすいと、より多くの方の来訪を期待できます。
駅から簡単にアクセスできると、仕事帰りや買い物ついでに立ち寄れます。1Fで営業していれば、新規に開いたばかりの事務所や店舗でも自然と通行人に視界に入り知名度のアップにつながります。
飲食店には居抜き物件
飲食店を始めるなら、おすすめは居抜き物件です。直前まで入っていたテナントの室内設備や什器類をそのまま利用すれば経費節約につながります。
たいてい開店当初は、予算的に余裕がなく資金繰りは厳しいと考えられます。飲食店に使われていた居抜き物件であれば、調理設備や店内備品の出費を抑えるのに効果的です。初期費用を節約しやすい特徴があり、飲食店を経営するときによく選ばれています。
事務所用なら広い物件
事務所としての利用を考えている場合、広い物件が適しています。100㎡以上あると、さまざまな事務所機能を備えるのに不便しません。
十分な広さのある物件は、作業スペースだけでなく応接室や休憩所も設置できます。コピー機をはじめ大型の事務機器を置いても、室内が手狭になる心配はありません。事務所の使い勝手を考えると、100㎡以上の物件はおすすめといえます。
当店とご契約された店舗
～ふるさわ歯科クリニック～さん
大阪市天王寺区寺田町2丁目＜寺田町＞
地域密着、予約不要 歯医者さん
「歯のトラブル、お悩み ご相談下さい！」
～LifAct（リフアクト）～さん
大阪市天王寺区大道1丁目＜天王寺＞
キッズスペース有り、お子様同伴可 美容室
スタイリスト（オーナー）も、地元の方です。
～リチャードバーガー～さん
大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目＜寺田町＞
JR寺田町駅・南口出て 目の前
バナナトッピング､オススメです｡弊社スグ近く!
～おやつcafe HOLIC（ホリック）～さん
大阪市中央区谷町4丁目＜谷四＞
手作り・焼き菓子/ケーキ テイクアウト有り
人気のカフェ
随時LINEで更新しています。どうぞご覧ください！
