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不動産メニューの一覧をご紹介します
不動産管理や物件売却の方法についてお悩みのときは、いつでも当店がサポートします。どんなご相談もお客様に寄り添いながら親身に対応し、軽いフットワークで速やかな解決を実現したいと考えています。当店の不動産メニューをご活用いただければ、各種問題の早期解決に貢献いたします。ここでは、天王寺区・阿倍野区で不動産管理・売却を手がける株式会社 岡本が当店でご提供しているメニューの一覧をご紹介します。さまざまなお悩みの解決に、お役立てください。
株式会社 岡本がご提供する売買・管理対応メニュー一覧
不動産の管理や売却についてお悩みがある場合、当店は以下のメニューにより幅広くサポートいたします。
不動産売却を成功へ導く基礎知識
不動産売却を成功へ導く基礎知識
不動産売却を成功させるには、あらかじめ売却する理由を明らかにするとともに必要となる費用や書類について確認しておくことが大切です。とはいえ、これまで売却した経験のない売り主様は不安に感じることが少なくないでしょう。初めて売却される方へ売却成功に向けた基礎知識・ポイントをご紹介します。よく聞かれる売却理由および売却にかかる主な税金・費用と必要書類などについて細かく解説していますので、参考にしてください。
不動産買取・仲介売却
不動産買取・仲介売却
不動産を手早く現金化したいときは、不動産買取がおすすめです。一方、できるだけ多く収入を得たい場合には仲介売却が適しています。いずれの売却方法も、一長一短があります。どちらを選べばよいか迷ったときは、それぞれの仕組みやメリットを理解すると判断しやすくなるでしょう。不動産買取および仲介売却がおすすめされるケースとともに各々の方法の仕組み・手続きの基本的な流れ・見込まれるメリットなどをご紹介します。不動産売却を予定されているときは、お役立てください。
不動産の任意売却
不動産の任意売却
諸事情により住宅ローンの返済が厳しくなった場合には、不動産を任意売却する方法があります。この方法を選ぶと、ローン滞納により対象物件が競売にかけられる事態を避けるのに効果的です。ただ競売が始まると、任意売却は選べません。金融機関の了承を得るには時間を要するので、早めの判断が求められます。任意売却の基本的な仕組みや必要な手続きをお伝えします。ローン返済の負担が重い、あるいは数回にわたり滞納が続いているときはご確認ください。
不動産相続を各種サポート
不動産相続を各種サポート
不動産相続について大切なポイントが分かっていると、納税などの複雑な手続きをスムーズに進めるのに有効です。当店は、相続人様のご要望があれば各種サポートを幅広くご提供します。法律や税金関係の問題でお悩みがあれば、信頼に足る弁護士・税理士もご紹介できます。相続時に発生する税金・費用から家族信託を活用するメリットや空き家のまま放置し続けるリスクまで解説しますので、不動産の相続問題でお悩みがあれば参考にお役立てください。
事業用物件お探しのお手伝い
事業用物件お探しのお手伝い
飲食店や事務所に使う事業用物件をお探しなら、喜んで当店がお手伝いします。地域密着型の当店は地元情報に詳しく多彩な物件をご案内する用意があるので、きっと事業主様はニーズに見合ったタイプを見つけられるでしょう。物件探しのポイント、それぞれの用途に応じたおすすめ物件や当店とご契約された店舗事例をご紹介します。どの物件を選ぶとよいかお悩みなら、お役立てください。
事業用物件の管理業務を支援
事業用物件の管理業務を支援
不動産は、事業用物件として投資する方法があります。家賃収入が得られ節税対策になる点は、大きなメリットです。ただ、ご自分で管理するとなると負担は重いかもしれません。場合によっては大規模改装が必要になり、ローンを組むのが難しいともいわれます。当店なら、一連の管理業務をご支援できます。創業以来の約35年わたるノウハウにより、ご期待に応えられるでしょう。事業用物件に投資するメリット・デメリットとともに当店が支援可能な業務をご紹介しますので、この機会にご確認ください。
居住用の不動産管理をサポート
居住用の不動産管理をサポート
ご自分で不動産管理しようとお考えの場合､あらかじめ業務内容の把握は重要です｡不動産の管理業務は大きくハード面（ビルメンテナンス）とソフト面（入居者管理）に分けられ、いずれも中身は多岐にわたります。事前準備がないまま対応するのは難しいと考えられるため、実際の作業について理解を深めておくほうが安心です。不動産管理に伴う主な業務の種類やPM型の特徴、また管理会社が見舞われやすいトラブルや対応策をご紹介します。ご自身による不動産管理を検討中であれば、参考にしてください｡
管理会社をリプレイス
管理会社をリプレイス
現在、オーナー様の賃貸物件を管理している会社にお困りなら管理会社のリプレイスをご検討下さい。管理業務の依頼先を変えると、問題の解決につながると期待できます。とくに家賃収入の安定性や住人トラブルへの対応方法が思わしくなければ、早めに依頼先の変更を検討したほうがよいでしょう。管理会社をリプレイスする基本的な流れや結果的に見込まれるメリットをお知らせします。契約中の会社にお困りでリプレイスを検討される際は、参考資料として問題解決に活かしてください。
事業用・オフィスビルの売却
事業用・オフィスビルの売却
オフィスビルをはじめ事業用不動産の売却をご検討であれば、物件のタイプに合わせ売却する方法が適しています。大まかな手続きの流れは、一般住宅を売るのと大差ありません。ただ売却するまでには時間がかかる傾向にあり、売却期間は余裕をもたせたほうがよいと考えられます。事業用不動産にみられる一般住宅の売却との違いをふまえ、賃貸物件に適した売却方法や居抜き物件の売却がもたらすメリットをご案内します。どんな処理方法がよいかお悩みであれば、チェックしてみてください。