【不動産売却コラム】買取査定依頼について
■社内厳選買取オークションの実施
当社は最短で現金化ができる買取査定/買取希望のご依頼を多く御座います。
ご依頼者様は当社を含めた複数社に同様の依頼をして比較されるケースが殆どです。
複数社で価格を競い合わせて最高値で取引することは当然のセオリーと考えます。
しかしながら、多い方だと約10社もの不動産業者との連絡をやりとりすることは非常にお手間かと存じます。
当社では買取希望の売主様へ社内厳選買取オークションを実施しております。
ご依頼の窓口は当社ですが売主様の了承のもと当社取引先不動産業者最大5社を厳選して当社を含めて買取価格を算出し最高値を売主様へご提示させて頂きます。
・複数社との面倒なやりとりが省略できる（電話対応/内覧対応など）。
・連絡が当社で統一できるので売却スケジュールを進めやすい。
・無駄な駆け引きがなくスムーズな交渉ができる。
・売主様ご依頼の物件状況/物件条件に適した買主ご紹介の実現ができる（当社が買主の場合含む）。
売主様の負担なく良い結果をご提供できるサービスですので是非ご利用下さい。
〈注意点〉
・他社様で同様に自社で複数社に物件情報を共有されるケースがある場合、共有する業者数が多いサービスにはご注意下さい。むやみやたらに大切な物件情報を拡散し管理できていない可能性が御座います。
■買取での売却成功の秘訣
①期限を売主様主導で設ける。
業者主導で買取価格の提示を待つ状態にしてしまうと「駆け引き」が横行し売主様の手間となります。
「駆け引き」「探り」とは価格提示をしたものの「まだ値段の伸びしろがあります」「今日ならこの価格です」と提示価格の最高点を明示でず曖昧にすることです。
期限を設けることで〇〇日までに一番高く尚且つ好条件提示の業者に買い取ってもらうというルールができるので取引がスムーズになります。
②提示価格は隠さず伝えること
複数社に依頼した際に各社の提示価格を共有しないケースが御座いますがこちらに関しては明確にした方が有効です。
現在の最高値を各社に共有することで各社の価格提示の基準となりますので白黒がはっきりとつきやすいです。
買取に関しては業者も売主様も駆け引きは必要なく単純にどこが一番売主様にとって好条件かという至ってシンプルな取引です。
「A社はこんな条件だけどB社はそれ以上の好条件を期限内に出せますか」
「B社はこんな条件です。A社は以前の条件から期限内に変わりないようならB社と取引をします」
というようなやり取りをすることで売主様主体でお取引及び交渉を進めることが可能です。
■買取査定/買取依頼は是非当社へ
大阪府内/大阪市内の買取査定及び買取依頼は阿倍野区にあるセラーズエージェントの株式会社岡本へご依頼下さいませ！
マンション・中古戸建・土地すべてにご対応させて頂きます。
不動産売却は株式会社岡本へ！
■株式会社岡本について
当社は地元の大阪市阿倍野区を拠点に不動産事業（不動産売買・不動産賃貸）に従事し創業30年を突破しました。
地元の阿倍野区・天王寺区を中心に大阪市内から豊中市（北摂）～枚方市・寝屋川市などエリアで不動産売買事業・賃貸事業の活動をしております。
住所：大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21番5号/TEL：06-6714-7680