新居探し『買替・住替』ご相談ください
今回は【番外編】です。
ご自宅の不動産売却をお手伝いするうえでよくご依頼いただくのが『買替』と『住替』のご相談です。
勿論、当社はご自宅のご売却までに留まらずご依頼いただければ売主様の新居探しからまでご入居までしっかりサポートさせていただきます。
『買替』の場合は、不動産売買が２度行われます。
買うのが先か、売るのが先かをお悩みになる売主様は多くいます。
又、いつ頃から新居探しを始めるべきかもお悩みになります。
売主様の売却理由・資産状況・借入状況及び借入先金融機関などご状況によって買替プランは様々です。
「買い」と「売り」どちらを先にするべきかの正解はネット情報を見てみても見つかりません。
ご相談いただければ売主様一人ひとりに合った最適な買替プランをご提案させていただきます。
又、賃貸による『住替』のお手伝いも勿論可能です！
賃貸の場合は、気に入った物件でも直ぐになくなってしまう傾向にあるのが売買と異なるところです。
尚且つ、情報が錯乱しておりSUUMO等ポータルサイトに掲載されている物件情報の真偽（入居者募集の有無）がわかりにくい状況です。
当社では売主様がSUUMO等にお問合せをしなくても気になる物件情報（URL）をご共有いただければ該当物件の入居者募集有無からお調べさせていただきます。
募集が行われている場合は内覧まで手配をさせていただきます。
ご売却によるお住み替えで売却が決まってから住替したい場合（決済引渡と入退居のタイミングを極力合わせたい）場合は、売却活動中に新居の候補となる賃貸物件の情報収集や住みたいエリアの環境をお調べしておくことをお奨めします。
【売却が決まった段階（又は決まりそうな段階）＝契約後（契約日確定）】で候補をある程度明確にしておくことで内覧や比較検討をスムーズに行うことができます。
『買替』も『住替』も売主様にストレスや無駄な負担がかからないよう全力でサポートさせていただきます。
又、引越や不要品回収などに係る業者のご紹介も可能です。
相見積もりでも構いませんのでお気軽にお声がけ下さい。
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